Hoeveel lenen met modaal inkomen

Hoeveel kan ik lenen als ik een inkomen heb van modaal? Hoeveel hypotheek staat er tegenover een inkomen van 38.000 euro bruto per jaar? Dit zijn vragen waarmee veel huizenzoekers zitten. Niet vreemd want de meeste Nederlanders hebben of zitten rondom dit jaarlijkse inkomen en wonen moet je toch. Dan heb je keuze uit huren of kopen en dit laatst gold vroeger als 1 van de meeste interessante manieren van investeren. Je geld in keien stoppen was een lucratieve business door de prijsstijgingen in de jaren tussen 1990 en 2008. 18 jaar lang zijn de Nederlandse huizenprijzen gestegen met meer dan 4% per jaar. Dit lag dus boven de inflatie en wie slim heeft beleg heeft in deze periode meer dan 100% winst behaald. Leuk voor de generaties tot de jaren 70 maar problematisch voor de generaties erna. De huizenprijzen zijn zo hoog geworden dat je tegenwoordig enorm veel moet lenen om een huis te kunnen kopen. Helemaal problematisch is dat banken tegenwoordig zeer moeilijk doen met het verstrekken van nieuwe leningen aan starters. Veel lenen is tegenwoordig behoorlijk lastig gemaakt en hoeveel kan ik lenen ligt wel 30% lager dan in 2007. En de de huizenprijzen zijn ongekend, ook kan er minder geleend worden. Starters met een goede opleiding moeten dus heden ten dage zich schikken met een ongekend hoge huur, of een huis in een slechtere wijk. Universitair geschool of niet. Je moet je uiterste best doen om een hypotheek te krijgen voor het huis dat je op het oog hebt.

Vroeger was alles veel makkelijker. Je werd als God in Frankrijk binnengehaald bij de verschillende banken als je een hypotheek wilde hebben voor je huis. De huizenmarkt was zo booming dat iedereen die meedeed in dit proces veel geld konden binnenhalen. Maar dit is nu wel anders. Tophypotheken behoren tot de verleden tijd en je moet het met een stuk minder doen. Hoeveel iemand kan lenen hangt van veel meer factoren af en daarnaast zijn de regels behoorlijk aangescherpt. De aflossingsvrije hypotheek is de hypotheek van de toekomst. De beleggingshypotheek en andere risicohypotheken zijn de hypotheken van het verleden.